Permisos y Tasas: quedan expresamente excluidos del presupuesto todos los gastos derivados de la obtención de permisos de obra, tasas municipales, licencias administrativas, así como los honorarios profesionales de aparejadores o técnicos externos. La gestión, tramitación y pago de dichos permisos serán responsabilidad exclusiva del promotor, salvo que este solicite expresamente a TCA Sertec S.L. su intermediación en la tramitación, la cual será presupuestada y facturada aparte.
Retirada de Elementos Privativos: el presupuesto no incluye la retirada, desmontaje o almacenamiento de elementos privativos instalados en el inmueble que puedan obstaculizar o dificultar la correcta ejecución de los trabajos, tales como aparatos de aire acondicionado, toldos, antenas, macetas, cerramientos, entre otros. En tales casos, se informará oportunamente al cliente para que proceda a su retirada previa al inicio de la obra. TCA Sertec S.L. declina toda responsabilidad por retrasos, daños, o incidencias originadas por la no retirada o por la manipulación de dichos elementos.
Suministros y Dependencias para la Obra: el cliente se obliga a facilitar el suministro adecuado y suficiente de agua, electricidad y acceso a un espacio o dependencia dentro o próximo a la obra para el acopio seguro de materiales, herramientas y equipos necesarios para la ejecución de los trabajos.
Trabajos de Preparación Específicos: no se incluyen, salvo mención expresa y por escrito en el presupuesto, trabajos de preparación especiales, tales como el decapado, lijado o desbaste detallado de superficies para pintura u otros acabados, ni tampoco labores especiales que requieran técnicas o materiales adicionales no consignados en la oferta inicial.
Materiales y Trabajos No Especificados: Quedan excluidos todos aquellos materiales, provisiones, trabajos, servicios o conceptos que no estén explicitados y expresamente detallados en el presupuesto remitido. Cualquier partida, servicio o suministro no contemplado requerirá de una autorización previa y escrita del cliente para su ejecución y facturación adicional, conforme a los precios y condiciones que se acuerden.
Controles de Calidad y Seguridad: No se incluyen en el precio los controles de calidad de materiales o procesos que la dirección facultativa pueda requerir y que deban llevarse a cabo por laboratorios externos, así como costes extraordinarios vinculados a medidas de seguridad adicionales o vigilancia, salvo que el presupuesto los contemple expresamente.
Responsabilidad por Obstáculos y Accesos: El inicio y desarrollo de las obras queda condicionado a que el cliente o terceros afectados faciliten el acceso oportuno y en tiempo a los elementos y espacios afectados. La existencia de obstáculos no retirados o la falta de permisos o accesos amplía los plazos de ejecución y puede dar lugar a costes adicionales, ajenos a la responsabilidad de la constructora.
TCA Sertec S.L. tiene contratada una póliza de responsabilidad civil que cubre los posibles daños ocasionados en el desempeño de los trabajos contratados.
TCA Sertec S.L. no se hace responsable de daños, pérdidas o perjuicios ocasionados por terceros en la propiedad o en los sistemas auxiliares de trabajo instalados (como andamios, estructuras provisionales, etc.), incluyendo robos o actos vandálicos cometidos durante la ejecución de la obra.
Durante la realización de trabajos específicos tales como impermeabilización, reparación de claraboyas, pruebas de estanqueidad u otras tareas de naturaleza análoga que impliquen apertura o vulnerabilidad temporal de la cubierta o superficies, TCA Sertec S.L. no asumirá responsabilidad alguna por daños derivados de fenómenos meteorológicos como lluvias o riego accidental.
Los elementos de evacuación de agua instalados en terrazas u otras áreas, fabricados y montados conforme a las especificaciones técnicas del fabricante, quedan excluidos de la responsabilidad de TCA Sertec S.L. frente a daños en propiedades contiguas o colindantes que se deriven de un mal uso, manipulación indebida, falta de limpieza o condiciones excepcionales como lluvias intensas o desbordamientos.
La responsabilidad de TCA Sertec S.L. se limitará estrictamente al ámbito de control y actuación directa sobre los trabajos contratados, quedando excluidos daños indirectos o derivaciones imputables a terceros o a condiciones exteriores no gestionables por la empresa.
Los trabajos objeto del presente presupuesto quedan garantizados conforme al régimen establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) y sus disposiciones complementarias y actualizaciones vigentes a la fecha.
Se advierte expresamente que no se garantizan las impermeabilizaciones puntuales ni aquellas intervenciones cuya durabilidad dependa de factores externos, uso o mantenimiento posteriores; en consecuencia, cualquier reparación derivada de estas causas será objeto de un nuevo presupuesto.
El promotor o cliente quedará deberá contar con la póliza de seguro decenal (o garantía equivalente) que cubra, con carácter obligatorio, los daños estructurales conforme a la legislación vigente. Misceláneo
El precio ofertado corresponde a la totalidad de las partidas reflejadas en este presupuesto. En caso de que el cliente opte por seleccionar partidas individuales o parciales, será necesario realizar una nueva valoración económica ajustada a dichas modificaciones.
La validez de este presupuesto es de 30 días naturales contados a partir de la fecha de emisión. Transcurrido este plazo sin la aceptación formal del cliente, las condiciones económicas y técnicas quedan sujetas a revisión.
En caso de paralización temporal o total de la obra por causas ajenas a TCA Sertec S.L., o si el promotor desiste del contrato, se facturará y abonará el valor correspondiente al trabajo efectivamente realizado hasta la fecha, así como el coste de los materiales adquiridos y empleados en la obra, además de un 10% del valor total del presupuesto en concepto de indemnización por desistimiento.
Los precios indicados están condicionados a posibles variaciones en los costes de materiales vigentes en el momento de formalizar la contratación.
Los plazos y tiempos estimados para la ejecución de la obra pueden sufrir alteraciones debido a demoras o falta de suministro de materiales, circunstancias que escapan al control de TCA Sertec S.L.